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Nel cuore del centro storico di Montepulciano, in una delle località più affascinanti della Val di Chiana, appartamento terratetto di circa 104 mq sviluppato su tre livelli. L’immobile gode di vista sul centro storico e rappresenta una soluzione interessante sia come residenza sia come investimento immobiliare, grazie alla posizione centrale e al potenziale offerto dagli interventi di ristrutturazione. Attualmente si presenta da ristrutturare, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti valorizzandone il carattere autentico. Spazi interni e distribuzione La proprietà dispone di 5,5 vani distribuiti su tre livelli. Gli ambienti comprendono un soggiorno, una cucina, due camere da letto, un bagno e un disimpegno. La distribuzione interna consente di organizzare gli spazi in modo funzionale, adattandoli alle esigenze abitative contemporanee senza rinunciare all’identità storica dell’immobile. Finiture, contesto e dettagli storici L’abitazione conserva elementi costruttivi tradizionali che richiamano il carattere tipico del centro storico di Montepulciano. La facciata in mattoni si inserisce armoniosamente nel contesto urbano, mentre gli infissi interni ed esterni in legno contribuiscono a mantenere l’autenticità della proprietà. I pavimenti presentano finiture differenziate tra zona giorno in ceramica e zona notte in graniglia, materiali che possono essere valorizzati nell’ambito di un progetto di recupero e riqualificazione. Potenziale abitativo e investimento Grazie alla posizione nel centro storico, alla vista sul borgo e alla distribuzione su più livelli, questo appartamento di prestigio offre interessanti prospettive di valorizzazione. La necessità di ristrutturazione consente di sviluppare un progetto personalizzato, sia come abitazione principale, sia come seconda casa in Toscana, sia come investimento destinato al mercato immobiliare di qualità. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
260.000,00 €
Palazzetto storico con corte interna e garage Palazzetto cielo-terra di circa 450 mq commerciali con ascensore e scale interne, su 3 livelli, più un livello interrato, intorno ad una soleggiata corte con fontana e portico. Dispone di un garage doppio ed un appartamentino ospiti. Location La proprietà si trova in Trastevere a 2 min dall'Orto Botanico e 7 min da Piazza Farnese. Il quartiere è tra i più caratteristici di Roma e si sviluppa tra le pendici del colle Gianicolo e il fiume Tevere. E’ conosciuto per i suoi numerosi ristorantini tipici e per le sue tipiche case mantenendo l’atmosfera di un villaggio a pochi minuti dai monumenti più importanti. Descrizione proprietà Dall’ingresso indipendente su strada, una scala in peperino e l’ascensore collegano tutti i piani. Al piano terra anche un garage per 2 macchine e l’appartamento ospiti con 2 stanze, bagno e angolo cottura, entrambi indipendenti ma collegati internamente. Ad ogni piano grandi finestre incorniciano scorci suggestivi di Trastevere lasciando entrare la luce del sole. Al 1mo livello gli ambienti principali, luminosi e silenziosi, sono disposti intorno alla corte interna. Il salone con camino e alti soffitti lignei è in comunicazione con la sala pranzo e questa con la moderna cucina con isola centrale e pannelli vetrati scorrevoli che consentono un unico grande ambiente per i pranzi in famiglia o tra amici. Dietro la cucina una lavanderia. Al 2° piano sono collocate la suite padronale con bagno privato e 2 camere da letto con bagno in comune, oltre ad uno spazio adibito a studiolo o angolo TV con finestra sul patio centrale. La camera da letto padronale a doppia altezza con soffitti in travi di castagno e pianelle in cotto, è ampia e luminosa. Da 2 porte finestra si accede al balcone affacciato sul patio della casa. Al piano interrato i 2 grandi ambienti voltati sono stati pensati per una SPA o una sala cinema/family room. La ristrutturazione al piano interrato non è stata volutamente completata per potere scegliere la destinazione d’uso finale. Spazi Esterni Il palazzetto ha una soleggiata corte di proprietà esclusiva con fontana in travertino e un portico. E’ aperta su 2 lati, delimitata da muri con rampicanti ed esposta in modo tale da avere sole tutto il giorno. Stato e Finiture Il palazzetto è stato profondamente ristrutturato con grandi opere di consolidamento e bonifica. Anche le coperture ed i solai in legno sono stati tutti ristrutturati e, dove necessario, sostituiti. Gli impianti e gli infissi sono nuovi. I pavimenti di pietra parquet e peperino, i bagni sono in mosaico con grandi docce.. Potenzialità d'uso Perfetta residenza privata per chi ama il centro di Roma senza perdere il fascino di un quartiere a misura d’uomo. Pur essendoci molta vita notturna è una casa molto silenziosa e adatta anche ad essere messa a reddito per affitti brevi e a medio termine. Infatti attualmente questa proprietà è arredata e disponibile anche per un affitto a breve e a medio termine, oltre che per la vendita.
4.500.000,00 €
Nel suggestivo contesto della Val di Chiana, in posizione di campagna nel comune di Cortona, questa villa moderna di circa 300 mq rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e qualità abitativa. La proprietà, completamente ristrutturata e in ottime condizioni, si sviluppa su tre livelli e offre spazi versatili adatti sia come residenza privata sia come proprietà di prestigio destinata all'accoglienza o al luxury rental. La vista aperta sulla campagna, la piscina, il giardino e la presenza di un piccolo uliveto e vigneto contribuiscono a valorizzarne il carattere autentico e il potenziale. Villa, ambienti principali e spazi indipendenti La residenza dispone di dodici vani distribuiti su tre livelli. Gli ambienti comprendono quattro camere, quattro bagni, tre cucine e tre soggiorni, una configurazione che consente un'elevata flessibilità d'uso e la possibilità di organizzare spazi indipendenti all'interno della proprietà. Completa la dotazione una taverna, ideale come ambiente dedicato al tempo libero o alla convivialità. Giardino, piscina e vita all'aperto Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno il contesto rurale toscano. La proprietà è circondata da giardino e dispone di piscina, porticati e cancello elettrico. Uliveto e vigneto arricchiscono ulteriormente il valore e l'identità della villa, inserendola armoniosamente nel paesaggio della campagna cortonese. Comfort e benessere La villa è dotata di aria condizionata, vasca idromassaggio e zona relax, elementi che contribuiscono a elevare il livello di comfort quotidiano. Le finiture presentano pavimenti in gres porcellanato sia nella zona giorno sia nella zona notte, serramenti interni ed esterni in alluminio, facciata intonacata e portone in legno. La classe energetica D completa il profilo tecnico dell'immobile. Potenziale residenziale e lifestyle Grazie alla posizione nella campagna di Cortona, alla distribuzione degli ambienti, alla presenza di piscina e agli spazi esterni produttivi, questa villa di lusso in vendita rappresenta una residenza di rappresentanza capace di coniugare stile contemporaneo, vita all'aria aperta e funzionalità. Una proprietà che si presta sia come family estate sia come investimento nel settore dell'ospitalità di qualità. Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
1.150.000,00 €